抵押貸款的利息可按以下公式計算:抵押貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限。

住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。

個人抵押貸款定價基準轉換是指金融機構將原合同約定的利率定價方法轉換為LPR作為定價基準並加分（加分可為負數）。增加的點數可在合同剩余期限內固定不變，並可轉換為固定利率、LPR定價法或固定利率。