2023年9月1日晚，繼廣州、深圳、上海之後，北京也發布了《關於優化個人住房貸款住房套數確定標準的通知》。
這意味著，北京自2065438+2007年3月開始使用的“認房又認貸”的畫卷畫上了句號。壹般來說，個人購房者只要有貸款記錄，無論是否還清，在實行“認房認貸”的城市買房，首付和房貸利息執行兩套標準。這個政策是在“房住不炒”的總調控政策下，抑制房價的政策。
各地根據實際情況，實行不同的“認房”和“認貸”政策。以北京為例，政策第壹次出現在2010年7月，第二次出現在2017年3月。
此前，在北京認房又認貸的情況下，普通住房二套房首付比例高達60%，貸款利率約為5.25%。鏈家研究院院長高遠認為，“認房不認貸”主要惠及新市民和改善型群體。
新政後的北京樓市；
2023年9月1日晚，北京正式宣布實施“認房不認貸”，與前壹天央行宣布降低購房首付比例、下調房貸利率等政策疊加。北京的置業熱情再次被調動起來，周末市場成交迎來新壹波高潮。
9月2日-3日兩天，北京各大樓盤趁著剛落地的人氣，打著“收回優惠”、“24小時不打烊”的旗號努力銷售。
通過走訪市場，觀察各大樓盤“曬”出來的海報，周末兩天新房成交量非常可觀。此外，二手房市場的掛牌量也有所增加，成交數據刷新紀錄。
火爆的不僅僅是成交額，還有地產商利用營銷的機會，在同壹天制作瑞幸“醬拿鐵”海報，宣傳項目。與此同時，Caijing.com在壹家售樓處發現，工作人員還在前臺擺滿了“醬香拿鐵”，招待前來看房的購房者。