如果賣掉現有房產，並且只是提取過公積金，而沒有使用 公積金貸款 ，那麽名下無房買房使 用公積金貸款 ，可以按照首套房貸的標準辦理。 但是，如果之前已經用過公積金貸款，雖說 提取公積金 不占用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過壹次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。 根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套 公積金貸款買房 ，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。 但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。 以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套 住房公積金 貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用 住房公積金貸款 後的差額。且不超過房屋總價的40%。 《住房公積金管理條例》第二十四條
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。