房屋在房管局備案是指取得預售許可證後，每套房屋都只有唯壹的編號，然後在房產管理部門進行預登記。妳買房後簽合同，這個房子的合同是在房產管理部門登記的。不想買，又不能改名給別人，只能當二手房交易。
房管局的合同備案流程是:
1.開發公司網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄市國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，網上提交已簽訂的商品房買賣合同。投稿不受時間地點限制，隨時可以投稿。
2.產權市場部對提交的商品房買賣合同進行確認:產權市場部對開發公司提交的商品房買賣合同進行網上核對，無誤後進行確認，生成合同登記號。備案時間為工作日工作時間。
3.開發公司填寫登記號:開發公司在商品房買賣合同封面相應位置填寫合同登記號，合同登記完畢。開發公司應將合同原件移交給買方。買受人貸款買房的，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同原件交給買受人。
4.開發公司提交的合同登記表:開發公司根據已登記的商品房買賣合同，填寫《商品房買賣合同登記表》，打印，加蓋公司公章，提交產權市場，壹式兩份。
5.銷售合同登記表的格式與使用的登記表相同。報名表可以到產權市場領取，也可以從產權市場首頁的“辦公功能”下載。
6.產權市場辦蓋章:產權市場辦對開發公司提交的登記表進行核對，無誤後在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，壹份備案，壹份返還開發公司。開發公司憑蓋章後的登記表和已登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記手續。