因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款來證明還款能力。限購區域為鄭州市五區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區和新鄭市、滎陽市、中牟縣範圍內。不限購區域為鞏義市、登封市、尚潔區、新密市。註意，限購區域的購買單位數量有限。
鄭州戶籍限購2套，但單戶限購1套，非鄭州戶籍限購1套。鄭州戶籍可以無條件買二套房，非鄭州戶籍購房有條件要求。在鄭州買二手房，首付比例會往上走。另外，買二套房，如果申請貸款，貸款利率也會上浮。壹般貸款的利率不能低於基準利率的1.1倍，相對於首套房的利率確實比較高。
申請條件和法律依據
申請購房資格，需要滿足壹定的條件。首先，報考人員需要具有全日制大學本科及以上學歷或者副高級以上職稱。其次，申請人必須在鄭州市各類企業、國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，並與單位簽訂勞動合同1年以上。
此外，申請人可以在鄭州自主創業，依法註冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體和個體工商戶，並擔任法定代表人。最後，申請人必須在鄭州購買首套自住型商品住房。上述限購政策和購房資格均依據《商品房銷售管理辦法》的相關規定。