第壹，銀行已經放款，按時還款。現在利率降低了，利率怎麽執行？
銀行已經放款，購房者需要在第二年或次年元旦調整到最新貸款利率的房貸(已還1年以上)。例如，目前五年期或更長時間的抵押貸款利率為6.55。如果想享受6.15的最新利率，最早也要等到2015，1。
第二，銀行貸了款，但購房者沒有還款。銀行貸了款，還沒到還款日，第壹期還沒還。現在利率降低了，利率怎麽執行？
據了解，如果貸款已經還了，但第壹期還沒還，銀行規定不壹樣，有的只能在次年調整最新的貸款利率。但購房者可以嘗試咨詢銀行經理，也可以在放款後某個工作日內成功簽訂利率補充協議，按最新利率還款。
第三，銀行批了貸款，但還沒放款。銀行已經接受了申請，但還沒有放款，現在又降息了。利率怎麽執行？這種情況下，銀行壹般會通知客戶簽訂補充協議，按最新利率還款。