根據國家相關規定，房貸LPR確定後，那麽利率浮動的購房者和貸款機構還需要在壹個月內按照最新的房貸LPR重新擬定合同上的房貸利率。所以有的用戶會發現自己房貸少扣了幾十，有的用戶會收到銀行的通知，要求重新簽訂房貸合同。
總的來說，因為房貸新政和房貸LPR調整的影響，很多購房者確實省了不少錢，房貸利率也降了壹點。對於還沒有買房的用戶來說，雖然房貸利率下調了，但是銀行的貸款額度也在收緊，買房比以前更難了。
最新的房貸利率是多少？
就最新的LPR報價來看，壹年期利率為3.85%，五年期及以上利率為4.65%。但各城市進入4月後，房貸利率變化較大。
以長沙為例，首套房和二套房的基點均上調了25BP左右，目前維持在首套房5.3%-5.6%，二套房5.45-5.8%。此外，蕪湖、石家莊、大連、廊坊、東莞等城市，首套房基點值也有20BP及以上的漲幅。
就全國房貸利率走勢來看，4月首套房貸款利率在5.31%左右，環比上漲4個基點。二套房平均為5.59%，環比上漲2個基點。當然，除了城市之間的差異，樓盤和申請貸款的銀行也會有細微的差異，具體要看實際審核情況。
除了房貸利率上升，房貸放款的資金量也有所收緊，放款速度比以前慢了。
房貸利率6正常嗎？
壹般情況下，銀行房貸利率按照央行最新發布的LPR執行，銀行房貸會在LPR利率基礎上上浮10%左右。最新國家貸款基準利率為4.65%。如果在此基礎上增加10%，應該在5.1%左右。
但是每個地區的政策不壹樣，貸款人的資質也不壹樣，需要具體情況具體分析。
抵押貸款的利息可按以下公式計算:抵押貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限。
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。
另外還有復利，罰息，違約金。復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約