以房貸為例，按照央行基準利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率3.25%，350萬貸款月供計算如下:

壹、商業貸款

1.等額本息還款法350萬貸款30年月供18575.44元。

2.平均還本法350萬貸款30年第壹次月供24065438元+03.89元，以後逐月遞減。