首套和二套住房公積金個人貸款最低首付比例為20%，首套房貸最高額度為654.38+0.2萬元，二套房貸最高額度為80萬元。
二、首套房和二套房認定:
房屋套數的確定以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統及其他盡職調查結果為依據。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統等盡職調查，發現夫妻雙方均無住房記錄的，執行首套自住住房貸款政策；夫妻雙方擁有壹套住房的，執行第二套住房貸款政策。
第三，貸款期限
個人住房公積金貸款期限為1-30年，最長可計算至70周歲(組合貸款可計算至65周歲)，最長不超過30年。夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，應當同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡大的為準計算。貸款購買的房屋為二手房的，還應滿足抵押物剩余使用年限比最長貸款年限長3年的要求。
第四，貸款資格
在京繳存住房公積金的職工，在京購買自有住房，符合繳存條件，且夫妻雙方均無未結清住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款的，可申請住房公積金個人貸款。其中，繳存住房公積金必須符合以下三個條件之壹:
(1)購買政策性住房的，應設立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前連續足額繳存6個月，申請貸款時處於繳存狀態。
(2)購買非政策性住房的，應當建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前連續足額繳存12個月，且申請貸款時處於繳存狀態。
(3)工作期間在管理中心繳存住房公積金的退休職工，也可以申請公積金貸款。
五、貸款住房的性質要求:
可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括:商品房拍賣、現有商品房、自住商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房。其中，經濟適用房、兩限房、房改房、集資房屬於政策性住房。