妳需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、未抵押的房屋產權證、土地證(或復印件)、營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告等。
1，還款能力，符合條件即可辦理，且無不良記錄及銀行規定的其他條件；
2.申請按揭貸款買房的條件是:有穩定的工作，有穩定的收入；
3.與所購住房的商品房銷售合同或意向書；
4.有能力支付所購房屋的首付款；
5.在銀行開立的個人結算賬戶及有效擔保、年齡18-65的自然人；
6.持有有效身份證；
7.良好的信用信息
有貸款的房子可以再抵押嗎？
是的，看看妳當地的銀行是否開辦了循環信用貸款。
1)個人住房循環信貸可以使用:
個人住房循環信貸是指將房屋抵押給銀行進行貸款授信後，在授信期限和可用授信額度內，由貸款人發放的循環信貸，也可隨借隨還。
比如妳買壹套50萬的房子，銀行按照最高80%的額度貸款給妳40萬。如果把房子抵押給銀行，可以在40萬的授信額度內循環使用。壹般來說，有兩種情況。壹個是根據妳房子的抵押情況，銀行可以貸款給妳40萬，而妳只貸了30萬。然後妳可以在需要錢的時候隨時來銀行貸款，直到用完剩余的信用額度。貸款可用於裝修、購車、教育等。此外，還可以在還款過程中同時借款。比如妳的授信額度是40萬，妳借了40萬。但是過了幾年，妳還了20萬給銀行。只要在信用期內需要用錢，可以再從銀行貸20萬。當妳的房子增值的時候，妳也可以要求銀行重新評估妳的房產，增加妳的信用額度。