抵押貸款的利息可按以下公式計算:抵押貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限。
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。
另外還有復利，罰息，違約金。復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約
抵押貸款的利息可按以下公式計算:抵押貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限。
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。
另外還有復利，罰息，違約金。復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同，向不守約者支付的罰息稱為銀行罰息。貸款逾期違約金:性質同罰息，對違約方的處罰措施。
住房抵押貸款還款方式:
1，等額本息還款方式
壹般個人購房按揭貸款的期限都在壹年以上，所以還款方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。
2.平均資本償還法
本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。計算公式如下:
季度還款額=貸款本金÷貸款期限季度數+(本金-累計歸還本金數)×季度利率。