1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4.沒有住房補貼的，以所購房屋總價的30%作為首付，有住房補貼的，以個人的30%作為首付。
5.以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的資產作為擔保人。
關於住房貸款的規定。
《個人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房。貸款申請批準後，貸款人將按借款合同約定的時間，以轉賬方式將資金劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
參考以上內容？中國人民銀行個人住房貸款管理辦法