以房貸為例，按照央行基準利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率3.25%，月供654.38+0.6萬貸款計算如下:

壹、商業貸款

1，等額本息還款方式1.6萬貸款30年月供8491.63元。