比如妳想典當房產證，借20萬，五年還，怎麽辦？房產證的房貸利率是多少？如何正確計算和償還利息？像這樣，關於房屋典當貸款的利率問題，肯定有很多想做典當貸款的朋友。讓我們來看看吧。
首先要明確這幾個問題:1。先從房產證抵押貸款說起，什麽是房產證抵押貸款？是指借款人典當自己或第三人的財產，向銀行申請貸款用於買車、買房等誘導性消費，借款人分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。
2.借款條件:年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；房產證產權非常清晰，沒有做過其他典當；房齡加貸款年限不超過40年；地產* * *中有人認可其貸款和擔保行為，願意承擔相關法律法規的責任。
貸款額度取決於房產證的價值評估，低於房產證的銷售價格。壹般來說，房產證的評估價值會受到房產證申請時間、房產證市值、地段、房產類型、變現水平等壹些因素的影響。房產證典當的貸款比例不超過房產證評估值的70%。
然而，根據房地產的類型，較高的貸款價值比也有影響。比如個人商品住宅典當的貸款比例高，為70%。寫字樓和商鋪的典當貸款比例只有60%；工廠典當較高的貸款比例只需要50%。新房典當貸款期限不超過30年，二手房典當貸款期限不超過20年。
合起來，以下幾類房產證不能(或難以)典當:面積小於30平方米、房齡超過20年的房屋；未使用滿五年的經濟適用住房；小產權房是房管承認的；有的購買了公房等。
通過以上文章，妳了解現在房產抵押貸款的生活了嗎？辦理房產抵押貸款，壹定要註意。