2.如果貸款發放日利率調整（上調或下調），則以調整後的利率為準。貸款發放後，當年利率如有調整，仍按原貸款利率執行，調整後的新利率自次年1月1日起執行。壹年以內的住房貸款利率以合同利率為準，貸款期間不得調整。
3.如果是商品房，只有在建築物封頂後才能釋放貸款。壹般面簽後10個工作日後放款。二手房的貸款時間根據貸款流程的不同而不同，所需時間可能會有所不同。建議您直接向貸款業務受理部門查詢。擔保中心相應地更快地擔保貸款。
擴展數據:
購房貸款主要有以下幾種類型:
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息住房公積金貸款應該是買房時的首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率非常低，不僅低於商業銀行的貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的壹半），而且低於商業銀行同期的存款利率。
住房公積金的抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險相關手續時將減半收取。
2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，且有諸多限制。因此，沒有繳納住房公積金的人沒有機會申請貸款，但他們可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，即銀行按揭貸款。
只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且用作首付款，並有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行抵押貸款。
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