其次，房地產市場經過過去十年的快速發展，已經趨於飽和，迎來了緩沖期。目前，房屋空置率太高。非官方統計數據顯示，壹些地區的空置率可能已經達到20%~30%，甚至更高。房地產市場投資的過度發展和擴張減緩了回報率，甚至壹些房企出現了高負債和破產。
此外，房地產企業面臨高負債和破產風險，這產生了明顯的負面影響，例如爛尾樓數量增加。很多人心裏都有壹個問號:我能買壹套拍賣行並按時完工嗎？因此，買家擔心買房，以至於大多數人只是隔岸觀火，甚至剛需者也不為所動。
最後，國內經濟下行壓力加大，加上疫情頻發、散發的影響，個體失業職工和企業破產職工人數不斷增加。大大小小的工廠裁員的消息已經屢見不鮮，這意味著居民和企業的收入減少，購買房屋或租賃商品房商鋪的能力減弱。在入不敷出的情況下，負抵押貸款的壓力增加，因此出現了越來越多的止贖房和空置的門面房！