壹、公轉公司和公積金貸款的區別:

1.貸款機構主體不同。住房公積金貸款管理的主體是住房公積金管理中心，商業性住房貸款管理的主體是商業銀行。

2.銀行利率不同，公積金貸款利率低於商業貸款。

3.貸款的資金來源不同。商業住房貸款的資金來源是商業銀行的自營資金，住房公積金貸款的資金來源是職工個人及其所在單位繳納的住房公積金。