1、分階段性還款
所謂分階段性還款，這種還貸方式是比較適合年輕人的。由於年輕人或大學生剛剛參加工作，手頭資金比較的緊張，所以這種還款方式就能夠允許客戶有3－5年的寬限期，並且開始還款的時候每月只需要要幾百元，過了5年之後，隨著收入的提高、經濟基礎的不斷夯實，還款也會逐
2、等額本金還款
等額本金還款這種還貸方式適合的是收入較高的群體。借款人可以隨著還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。這種還款方式是將本金分攤至每個月中，同時付清上壹次還款日至本次還款日之間的全部利息。
3、等額本息還款
等額本息還款是壹種普遍的還款方式，適合收入穩定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數相加，然後平均分攤到還款期限的每個月之中。
4、按季按月還息壹次性還本付息
適合從事經營活動的人群。壹次性還本付息，指的是在借款到期之日壹次性償還掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對於小型企業或者是個體經營者，可以減輕還款的壓力。
5、轉按揭
轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後再重新在新貸款行辦理相關貸款。
房貸貸款方式哪種好？房貸多少年還清最劃算？
房貸多少年還清最劃算？
1、這個問題不能壹概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
2、而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。