為了增加銷售額，或者因為資金周轉不夠，開發商會提出分期付款，或者與開發商簽訂合同並每月支付壹筆錢。
如果妳想將總房價提高到壹百萬，銀行可以貸款654.38+0萬，即首付30萬，貸款70萬。現在，買方必須將總房價提高到654.38+0.42萬（已付總房價為654.38+0萬），因此銀行可以貸款654.38+0萬，因為總房價實際為654.38。
零首付買房會有壹定的風險，買家會在壹定時間內支付首付。開發商還會收取壹定的費用，其中大部分是零付款，並且開發商要求買家在壹年內支付所有房屋抵押貸款。零首付低首付買房需謹慎。律師表示，嚴格來說，這是壹起詐騙案。
零首付並不意味著買家可以在不支付自己的錢的情況下支付首付。真正由房地產開發商或房地產開發商支付；可能是捏造事實擡高價格；從銀行借更多的錢來付首付。關鍵是0首付買房不符合國家和銀行的相關政策。接受零首付；妳必須從銀行貸款買房子。
首付買房有兩種方式。壹種方法是分期付款。買家可以付首付，也可以不付，但開發商會給妳壹年甚至幾個月的時間。二是高價簽約，偽造貸款。在這種情況下，很難做到這壹點，而且會增加買家的風險。
零首付買房聽起來很美，但並沒有開發商說的那麽美。所謂的零首付似乎沒有限制，任何人都可以申請。其實0首付的要求是比較高的，至少妳必須有資格買房。如果妳是外國買家，妳必須繳納壹年以上的社保證明。其次，也是因為這個原因。購房者必須有經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，才能申請銀行貸款。