2.目前大多數人在買房時選擇的是貸款方式。申請貸款時，他們需要提供壹些必要的材料，購房合同是銀行按揭貸款的必要材料。所以，購房合同是非常重要的資料，壹定要妥善保管。
3.購房合同的另壹個作用是作為賣方繳納營業稅、買方繳納契稅的重要依據之壹。要知道，只有交完所有的稅，才能辦理產權證，所以購房合同很重要。
4.購房合同的另壹個作用是，它是辦理不動產登記和交易手續的文件之壹。沒有購房合同，我們的房子不能過戶。
購房合同的內容有哪些？
1，五證是項目的“身份證明”。只有這些都具備了，買的房子才相對安全。可能有人不記得那麽多證，但是妳壹定要記住壹個，就是商品房預售許可證，這是五證中的最後壹個。開發商要想拿到預售許可證，必須拿到前四證。如果是現房，要註意開發商是否取得了新建住宅交付使用許可。
2.目前大部分房子都是預售的。理論上，只要是預售，就有未完成或延期的可能。重要的是要註意交貨時間和交貨條件。采購合同壹般包括兩個日期，即完工日期和交付日期。如果合同只註明竣工日期而沒有註明交付日期，或者用壹些模糊的詞語來表示，那就要提高警惕了。
3.房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，還要看購房合同中的質量和配套問題。比如開發商在銷售時承諾的竣工日期，物業費的收費標準等問題。
4.泳池和妳的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站、產權房都會占用妳的建築面積。建築樓層越高，公攤面積越大。建築面積、套內建築面積、公攤面積都要在合同中寫明。