1.可以先申請按揭貸款或者其他貸款。然後拿貸款的錢做首付再去貸款。但這是兩份合同，不是壹份。也就是說，先用其他方式借錢，拿到錢。然後去抵押。
2.首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
3.自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
擴展數據
關於房子首付騙取貸款的評論
1.開發商支付首付實現“零首付”，但這種看似“免費午餐”的背後隱藏著風險。山東大學經濟學院教授李鐵剛表示，面對全國各地房地產市場頻繁降價，房地產公司被迫采取促銷措施來收回現金流。天下沒有免費的午餐。開發商付首付，有的付利息，有的偷偷擡高房價拿回收益，卻變相擡高房價。
2.“購房者還貸壓力驟增，銀行和金融機構風險加劇。開發商實際上已經失去了他們的外殼。”山東某銀行業內部人士表示，商業貸款正常流程是客戶必須自己掏錢付首付。而開發商可以通過提前支付部分款項的方式幫助購房者補足30%的首付，可以從銀行貸出70%的房款，套現是違法的。
3.李鐵剛也認為，“零首付”和“低首付”的本質是壹樣的。開發商幫購房者付首付，幫不符合條件的購房者貸款，相當於跨過了金融貸款審核的門檻，中間有壹定的騙貸嫌疑，存在很大的金融風險，不符合相關政策。
4.海南某銀行信貸主管也表示，“零首付”讓銀行失去了識別風險客戶的能力，極有可能引發金融風險，這是銀行業不支持也不允許的。
參考資料:
百度百科:首付