壹、房產抵押的類型
1、遞減式還款抵押貸款：這種還款方式是先還本金，每個月的額度都相同，在規定的還款期限內還清，然後再還利息，利息是按照以日計算的，壹個月換壹次。簡單的說，就是再還完第壹次款以後，剩下未還的全部本金，按照日來計算利息，隨著時間的減短，利息也越來越少。
2、漸進式房屋抵押貸款：這種方式適用於資金不固定的人，根據申請人每個月的工資收入來規定合理的、金額不等的還款額度，或者每個月還款的額度相同，但是每次還款的時間不相同，隨著款項的減少，還款時間也越來越短，這個還款額度和還款時間的不同由貸款機構和借款申請人***同協商制定。
3、重新協議 利率 抵押貸款：這種貸款是通過抵押來借貸的，只要在貸款的期限內，比如每隔3年、4年或者5年，貸款機構和借款申請人可以重新協商制定抵押的利率。通過使用漸進式抵押貸款方式可以降低剛開始的還款金額，而且這種方式還可以讓更多的人選擇抵押貸款的方式進行貸款，使用重新協議利率來降低抵押貸款，讓借款人在利率上漲之後將其推給貸款機構，不過這種方法有時候會給借款人造成損失，利率上漲不僅會加重借款人的負擔，而且還會有計劃性的增加借款人的還款額度。
好了，以上就是關於房屋抵押貸款的三種方式，在使用房屋抵押貸款的時候，壹定要選擇適合自己的貸款方式進行貸款。