大家都知道買房子時都會貸款，那麽，房貸利率是年利率嗎？房貸利率調整對購房者有什麽影響？房貸利率計算公式什麽？房貸利息怎麽計算？下面跟隨小編壹起看看吧。
壹、房貸利率是年利率嗎
房貸利率是年利率，也就是說按年為單位計算，用%表示，由中國人民銀行統壹於每年1月1日進行調整、規定，年利率與月利率的換算公式為月利率×12=年利率;年利率/12=月利率(用‰表示)。
二、房貸利率調整對購房者有什麽影響
1、基準利率調整會影響準備辦理貸款以及已經貸款的購房者。
2、貸款利率調整會增加房貸成本，影響準備辦理貸款的購房者。
三、房貸利率計算公式什麽
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
四、房貸利息怎麽計算
1、利率換算法
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
2、積數計息法和逐筆計息法
積數計息法：累計計息積數(每日余額合計數)×日利率；
逐筆計息法：本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、復利：按壹定的利率加收利息。
4、罰息：對失約人的處罰利息。
小編總結：有關房貸利率是年利率嗎，房貸利率調整對購房者有什麽影響，房貸利率計算公式什麽以及房貸利息怎麽計算的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關註齊家網。
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