搬家和交易房壹樣，都有房產證，有房產證的才可以上市交易。只有購房合同中未取得房產證的搬家房屋不能上市交易。可以上市交易的回遷房可以辦理按揭貸款。銀行在辦理住房貸款時，將實際可以上市交易的房屋抵押給銀行。因此，個人住房貸款抵押物壹般要求普通交易房、政策性住房和已購公房。由於轉賣不交稅等政策限制，壹般銀行不接受這種房貸。
辦理抵押貸款的條件如下
1.必須出示權衡協議，證明權衡的性質是否受政策限制。
2、搬家需要五證。
3.需要辦房產證才能搬，只有辦證才能貸款。
銀行會根據業主提供的其他材料辦理後續貸款手續，但是搬家的價值並不太高，不管是銀行貸款還是民間貸款。
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