住房抵押貸款流程
(1)賣方向貸款銀行提出抵押貸款合作意向。
(2)貸款銀行對賣方的開發項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的賣方簽訂抵押貸款合作協議。
(3)借款人與售房人簽訂購房協議，並支付房款的30%以上(商業用房40%)。
(4)借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款銀行申請抵押貸款，並在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡。
5]經調查、審批，簽訂借款合同，貸款銀行代理人完成登記、公證手續後，將款項存入賣方賬戶(客戶采取自願投保的原則)，通知客戶持合同到賣方處辦理購房手續。
[6]今後，只要借款人在每月(季度)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動從借款人賬戶中扣除，到期全部結清。
(7)貸款人繳納契稅，取得契證，完成房地產權證和房屋抵押登記手續。收費嚴格按照相關經辦機關的收費標準執行，不收取任何代理費。借款人必須提供上述手續所需的全部材料。貸款歸還後，貸款人註銷抵押物，歸還給客戶。