壹、漯河二手房貸幾個月放貸
主要是看壹手房還是二手房。壹手房壹般要壹個月,因為二手房涉及抵押轉讓,房管局有壹些高效率,也有壹些慢貸,但壹個多月差不多。另外,還要看當地的情況。建議咨詢工行當地的個人信貸部門
二、二手房貸的手續
買賣二手房和辦理抵押貸款的具體過戶手續如下:
第壹天提交材料並申請。買賣雙方都帶著相關材料去銀行。並填寫二手房個人貸款申請表,並將所有材料提交給工作人員審核。
2-7天評估。按照約定的時間,房地產評估機構會到房子那裏進行評估。評估完成後,評估機構應向銀行出具評估報告。
第8-10家銀行批準。銀行對貸款申請人的資格進行審核,符合要求後,根據房屋評估價格和貸款人的資格審核貸款金額和期限。
第11-31天付首付,辦理過戶。經批準後,買方應向賣方支付首付款。然後,買受人、出賣人和銀行工作人員持首付款證明、銀行出具的抵押申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理產權過戶。
第34-35天,辦理抵押登記和保險、銀行放款手續。買受人收到房產證後,將辦理房產抵押登記保險,保險費約2000元。
由以上可知,在漯河二手房貸的放款時間比較長,流程也比較繁瑣,建議要在辦理之前把該問的全都問清楚,再考慮該不該進行借款。