個人住房裝修貸款需要註意什麽
壹、需證明房產屬於自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這裏所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產必須是自己的。
二、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。
三、貸款年限問題。貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;
四、單筆貸款數額。單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
五、擬定裝修合同。擬用於裝修或抵押的房屋必須質量合格，產權明晰，不在拆遷公告範圍內;
六、裝修房屋的樓齡。擬用於裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲;
八、國家利率政策的調整。如遇國家利率調整，以最新基準利率為準。