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買房後如何提取公積金?

壹般來說,不全款買房,貸款會有兩種,商業貸款和公積金貸款。商業貸款就不用說了,個人貸款給銀行就行,好處是貸款額度不受限制,可以根據房產價值多帶點錢出來,缺點是商業貸款利息很高。與此相對應的是公積金貸款。公積金貸款利率比較低,但是額度有限。兩種貸款方式各有利弊,但如果有公積金,首選當然是公積金貸款,因為公積金貸款的利率比商業貸款低。花這麽多錢買肉不好吃嗎?

第壹,買房後,還房貸,提取公積金。買房後提取公積金有不同情況。壹般來說,提取公積金需要償還住房貸款本息。此時需要準備的材料有購房合同原件及復印件、借款合同原件及復印件、首付原件及復印件、公積金原件及復印件、銀行卡原件及復印件;如果是提取配偶公積金,需要兩人關系證明原件及復印件,買方公積金提取記錄單復印件等等。

二、二手房提取和壹手房提取基本壹致。不同的是,壹手房需要購房發票原件及復印件,二手房需要契稅完稅證明原件及復印件。如果用公積金辦理房貸,還需要註意的是,在辦理公積金貸款之前,不允許提前提取賬戶內的公積金,辦理貸款轉移,每年提取壹次公積金用於還款。

三、提取公積金的操作流程。職工除了準備上述材料外,還要向單位申請住房公積金,出具申請表,再向管理部出具申請表。持申請表到單位繳存公積金的分中心提取住房公積金。

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