房貸利率有哪些類型？
抵押貸款利率通常分為以下幾種:
1.固定利率:在貸款期限內，利率不隨市場利率的變化而變化，借款人可以規避利率風險。
2.浮動利率:在貸款期限內，利率會隨著市場利率的變化而調整，通常是半年壹次或壹年壹次。
3.壹次利率:在貸款期限內，利率在貸款發放時確定，此後不再調整。
4.累進利率:在貸款期限內，利率會隨著還款進度逐漸提高或降低，通常是為了鼓勵借款人提前還款。
5.特殊利率:針對特定群體，如學生、軍人、老人等，可能會有特殊的房貸利率政策。
抵押貸款的種類有哪些？
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行的貸款利率，也低於同期商業銀行的存款利率。
2.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
3.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。但是個人住房的商業貸款就不壹樣了。只要妳在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為購房首付款，並有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人作為擔保人，就可以申請銀行按揭貸款。
以上是幾種房貸利率類型，希望對妳有所幫助。