壹、房屋增值部分怎麽算
房屋增值部分計算公式為：夫妻***同還貸部分?房屋總價款?離婚時房屋的市場價值-夫妻***同還貸部分，房屋總價款就是當初購買房屋的費用，包括購買價格和貸款總利息，用夫妻***同還貸部分除去房屋總價款，就可計算出***同還貸所占房產價格的比例。
二、什麽樣的房子會升值
1、地鐵房
購買房產，大部分人都會考慮到房子周邊的交通便利性問題，壹般地鐵房就比較受歡迎，因為配置地鐵，出現是非常方便的，這類房產的增值空間較大，因為背靠地鐵，有極佳的地理優勢，不僅在通勤方面可以節省不少時間，而且地鐵站周圍商業設施也會越來越多，給後續生活帶來很大的便利。
2、學區房
學區房，顧名思義就是在學校周邊，在劃片入學範圍內的房子，這種房子配置了壹個很重要的資源，就是教育資源，這壹點幾乎是所有的父母都想盡辦法想得到的，能給子女壹個優質的教育環境和資源，其房價肯定是壹直都會上漲的，而且二手房也非常受歡迎。
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