申請人必須滿足以下條件:1。具有城鎮常住戶口、參加住房公積金並正常繳納的職工，購房合同中借款人和購房人必須壹致；2.申請前連續繳存住房公積金時間不少於6個月；3.經我們查詢確認沒有不良信用記錄；4.已簽訂所購房屋的買賣合同或預售合同；5.已支付規定比例的首付款，壹手房首付款不低於總房價的20%，二手房首付款不低於總房價的30%。(註:夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。)
貸款額度:(1)不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款額度；(2)不高於按總房價比例確定的貸款額度；(3)不高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)* 12個月*貸款年限；貸款期限:購買壹手房的，最長不超過30年；購買二手房最長不超過15年，最長不超過借款人法定退休後5年。希望以上回復對妳有幫助！
如果是二手樓商業貸款，二手樓的貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加上抵押房產的房齡原則上最長不超過40年。
關於公務員貸款，具體情況需要在妳申請貸款的時候和個貸經理詳細核實。