壹、按揭貸款：
1、等額本息法：月還款額為1242.76 元（每月相同）。還款總額為223696.35 元，總利息為83696.35 元。
2、等額本金法：第壹個月還款額為1571.11 元（以後逐月減少，越還越少），最後壹個月還款額為782.19元。還款總額為211796.67 元，總利息為71796.67 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11899.68 元。
二、公積金貸款：
1、等額本息法：月還款額為1085.36 元（每月相同）。還款總額為195364.09 元，總利息為55364.09 元。
2、等額本金法：第壹個月還款額為1326.11 元（以後逐月減少，越還越少），最後壹個月還款額為780.82元。還款總額為189624.17 元，總利息為49624.17 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還5739.92 元 。
具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
關於審批時間問題，壹般為1——2個月，按揭的比公積金的快壹些；手續上對妳來說只要將該提供的資料完整地提供給銀行，下面的事情都由銀行來做的（比如說妳的資信度是否好、工作單位是否真實、經濟收入是否正常等，銀行可能要打電話到妳工作單位詢問），然後妳就等通知簽合同就行了。
以上回答希望對妳有幫助。