貸款買的房子賣了，貸款需要壹起轉讓，貸款轉讓叫“再抵押”。\ x0d \ x0d \再抵押的過程:\x0d\1。買賣雙方簽訂房屋買賣合同；\x0d\2。買賣雙方和律師事務所簽訂轉抵押交易安全保證合同；\x0d\3。買受人支付房價30%的首付款(按成交價或評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房價格為準)；\x0d\4。賣方貸款銀行同意壹次性提前還款的確認函(包括所欠資金本息及還款賬號)；\x0d\5。買受人根據上述文件和個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(提交貸款申請，律師初審，銀行審核)；\x0d\6。出賣人實際將房屋交付給買受人；\x0d\7。銀行審核通過後向賣方銀行放款、轉賬；\x0d\8。賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；\x0d\9。買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。\ x0d \ x0d \再抵押所需材料:\ x0d \ x0d \原借款人所需材料:\x0d\1。借款人身份證復印件及權利* * *；\x0d\2。房產證原件；\x0d\3。原借款合同(抵押合同)；\x0d\4。首期銀行還款單原件；\x0d\5。還款卡或還款存折復印件；\x0d\6。房屋買賣合同。\x0d\\x0d\新借款人所需信息:\x0d\1。借款人身份證復印件及權利* * *；\x0d\2。借款人及權利人戶口簿復印件；\x0d\3。借款人的結婚證復印件；\x0d\4。借款人和參與者的收入證明；\x0d\5。首付款收據；\x0d\6。房屋評估報告；\x0d\7。房屋買賣合同；\x0d\8。如果公積金貸款附有公積金賬號；\x0d\9。如果消費貸款附有消費用途證明，水電煤賬單。\x0d\\x0d\所有復印件必須使用A4紙。
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