房產抵押貸款需要註意什麽？
1.房產抵押需要是借款人名下的房產。如果是第三方擁有，抵押時必須出具* * *有人同意抵押貸款的聲明。
2.在提供的結婚證中，如有離婚，需提供離婚協議書或法院判決書；離婚後單身的，需要提供離婚後未再婚的證明。
3.有必要明確貸款的用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買大型家用耐用消費品等消費項目。如果消費者違規使用房貸資金，有可能被銀行追回，消費者要註意政策風險。
4.沒有還清貸款的房子是不可能申請按揭貸款的。換句話說，如果房子還在抵押，那麽房子的抵押權實際上在銀行手裏。借款人雖有使用權，但沒有完全產權，不能再次申請抵押。
5、小產權房沒有抵押交易權。這是因為小產權房沒有產權，在政策用地規劃的情況下可能會被消滅，所以金融機構不會抵押這類房產。
房屋抵押需要提供哪些材料？
壹、現有房產抵押所需資料
1，房產抵押合同(夫妻雙方簽字)；
2.房產證；
3.土地使用權證書復印件(驗原件)；
4.有資質的評估機構出具的房地產評估報告；
5.銀行貸款合同；
6.夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。
二、期房房產抵押所需資料
1.購房預售合同；
2.與銀行簽訂購房貸款合同；
3.購房預付款收據復印件(驗原件)；
4、夫妻結婚證復印件(驗原件)、戶口所在地民政部門出具的單身證明；