另外看收入證明，收入證明至少要開出月供的2倍以上。
商業按揭貸款準備材料
買方：身份證、戶口本、、2張照片、首付款證明收入狀況證明婚姻狀況證明擔保人：身份證、照片、收入證明
賣方：身份證、產權證、戶口本、如有***有人需***有人身份證和***有人證、婚姻狀況證明
按揭貸款程序
1、 買賣雙方到銀行初審 2個工作日
填寫《貸款申請表》，評估公司出初評單，審核貸款資格
2、 買賣雙方更名過戶（同現金流程） 從出現場起至出證10個工作日
壹般在此期間評估公司出現場評估
3、 評估公司出評估報告 5個工作日
4、 買方到銀行簽合同
借款合同、抵押合同、保險合同
5、 買方到房產交易所抵押科投抵押
帶抵押合同、產權證和評估報告
6、 抵押科出現場 5個工作日
7、 買方到產權交易所抵押科取他項權證 10個工作日
8、 買賣雙方到銀行放款
如果想多貸最好找家中介機構，因為他們和評估公司比較熟，可以多評估點。如果個人辦理建議直接到當地銀行信貸科咨詢。