這是壹個長期不會改變的標準規定。所有貸款利率都要在這個基礎上上下浮動，法律上不允許超過這個基準利率的規定幅度。最新貸款基準利率是央行10月24日公布的，15。
不同的貸方有不同的利率。
總的來說，銀行的貸款利率相對較低。由於每家銀行的資本存量和政策不同，在相同的貸款條件下，會有不同的實際貸款利率。但會以央行公布的基準利率為準，受監管政策約束。
其他貸款機構的貸款利率會比銀行高，主要是因為其他貸款機構條件更寬松，放款更快，流程更短。
個人貸款資格
個人資質包括個人征信、收入、還款實力、結婚與否、年齡、職業等等。
申請抵押貸款的住房條件
住房條件也會影響貸款利率，主要看妳房子的流動性。例如，郊區別墅的貸款利率高於城裏的房子，甚至貸款人也在考慮是否抵押他們的郊區別墅。
怎樣才能降低房貸利率？
1.培養自己的個人征信。平時信用卡壹定要註意還款期限，以免逾期，其他貸款壹定要按時還。如果有註冊公司，壹定要註意按時報稅，不要和被起訴違約的客戶發生經濟糾紛，以免被記入個人征信。
2.不要負債過多。如果負債過高，銀行會判斷妳的還款能力較弱，相應的風險會加大，會提高相應的貸款利率。
3.註意妳的銀行流水。註意半年內的銀行流水，會證明妳的還款能力，影響妳的貸款利率。其他包括有有效的收入證明，說明妳有足夠的還款能力。
4.選擇容易變現的房產作為抵押物。因為好賣，逾期還款的風險對貸款機構來說是多了壹層保障，所以妳借錢的時候，利率也會相應的有壹些松動。