2.如果是拍賣行，需要購買預售合同；與銀行簽訂購房貸款合同；購房預付款收據復印件；夫妻結婚證復印件(原件)，未婚者由戶籍所在地民政部門出具證明。
住房抵押貸款申請條件
1.用於抵押的房地產必須有房產證(不動產權證書)，且是完全產權。安置房、自建房、紅磚房或土地信息不全的房屋不符合規定。
2.大部分銀行只接受20年以內的房產，但也有銀行把條件放寬到25年、30年左右。
3.壹般銀行要求住房面積至少30平方米。
4.房屋性質可以是成套房、別墅、公寓、寫字樓、改造房或經濟適用房。
5.大多數銀行要求抵押人18到70歲。借款人年齡在22歲至65歲之間。然而，有幾個案例是不同的。
6、信用要求，只有三個月，機構或銀行詢問不超過五次。
7.還款方式主要是先還利息，每月還壹次本金，壹年或最多五年的循環貸款。也可以申請等額本息或者隨意還(每月付利息，壹年付部分本金)。
辦理房地產抵押貸款的基本流程
1.申請房地產抵押貸款，需註明借款人借款用途、金額、年限、時間等。
2.根據相關要求準備申請貸款所需的文件和資料。
3.相關機構應對擬抵押的財產進行實地調查和評估，以確認其是否可以作為抵押。
4.所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見將提交給銀行審批。
5.借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6.銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管部門辦理抵押登記手續。
7.借款人開立還款賬戶，銀行向借款人指定的賬戶放款。