有些人買房是因為資金不足，導致房子面積比較小。隨著生活的改善，很多人想再買壹套面積大的房子。但是買第二套房子的首付比例和第壹套房是不壹樣的。那麽二套房的首付比例是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、二套房首付比例
二套房首付比例不低於總房價的60%，貸款利率不低於基礎標準利率的1.1倍。二套房的首付比例普遍高於首套房。二套房是指以借款人家庭為單位的按揭房，包括借款人、配偶及未成年子女。家庭人均住房面積高於當地平均水平，再次向銀行申請貸款。
2.銀行認定二套房的標準是什麽？
1.父母擁有房屋的，以未成年子女的名義購房。
根據國家新的住房政策，未成年子女、配偶和借款人均屬於家庭範疇。比如以未成年子女名義申請貸款，也會按照二套房政策執行。其次，如果未成年人目前有貸款，成年後買房，那麽所購房屋也屬於二套房，同樣按二套房政策執行。
2.如果個人名下有全款購買的房屋，那麽貸款購買房屋。
以前貸款買房是認貸形式，現在是認房形式。舉個例子，如果妳已經有壹套房子，即使當時沒有全款貸款，如果妳沒有賣掉首套房，重新買房，那麽購買的房子就按照二套房的政策執行。其次，購買首套房已申請貸款，現已出售。如果沒有房子，那麽再次購房也算二套房，因為之前有貸款記錄。
3.第壹次購房使用商業貸款，第二次購房使用公積金貸款。
只要貸款人有房貸記錄，無論房貸是否還清，房屋是否已經出售，如果首次使用公積金買房，也認定為二套房。
編輯總結:以上是關於二套房首付比例的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。
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