法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
建築物和其他土地附著物；
二、建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品和產品；
（五）正在建造的建築物、船舶和飛機；
⑹交通工具；
（七）法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第三百九十九條下列財產不得抵押:
（1）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。