現在很多人因為房價很貴，就用按揭來圓自己的買房夢，但是如果還在按揭，能把房子賣了嗎？也是很多賣家的疑問。下面小編就給大家講解壹下。
1.有按揭貸款的房子可以賣嗎？
房屋所有人未經銀行同意不得轉讓房屋，除非買受人願意為房屋所有人清償銀行的債務。因為貸款未還的房子產權無法變更，購房者拿不到產權證，只能在還貸後過戶。根據《物權法》第191條第二款規定:“抵押期間，除代為清償債務和消滅抵押權外，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物。”
第二，抵押的房子多久可以賣掉？
1.首先，二手房交易要有房產證，有了房產證才能在市場上流通。目前該房產未取得產權證，暫不能辦理過戶手續。如果想和賣方變更合同名稱，可以讓房主和開發商商量，先把原合同消除備案，再重新簽合同備案。
2.無論是更名還是取消合同備案，都必須經過開發商的同意。妳必須先向房管局申請，然後才能取消合同。如果有出售條件，可以辦理轉按揭手續。第壹，妳要征得銀行同意，先向貸款銀行申請。
3.壹般情況下，銀行是不辦理轉按揭手續的。通常是房主自籌資金還貸，拿出房產證；有的客戶以定金的形式支付部分現金給賣方，幫助拿回房產證，這取決於客戶對賣方和委托的中介公司的信任。
4.雖然管理部門規定二手房交易可以再抵押。但在實際操作中，不同的銀行有不同的規定，需要咨詢相關銀行。據我們所知，只有中國建設銀行可以辦理按揭過戶。
總結:以上就是邊肖介紹的按揭貸款買房的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完都有所了解吧！如果妳想了解更多相關信息，請多關註齊家。它將為您提供更完整、詳細和最新的信息。
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