抵押貸款和抵押貸款的區別
（1）貸款用途不同。
住房抵押貸款主要用於購買房屋；房地產抵押貸款主要用於商業和消費用途的資金周轉。
②貸款利率不同。
在利率方面，按揭貸款執行基準利率；抵押貸款的基準利率將上升。壹般來說，抵押貸款的利率比抵押貸款低。
（3）貸款期限不同。
抵押貸款的最長貸款期限為30年，每筆貸款期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定；抵押貸款的最長貸款期限不超過10年。
（4）法律關系主體不同。
在抵押關系中，如果債務人是抵押人，則只有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應存在三個法律主體，即抵押人（銀行）、抵押人（買方）和第三人（原房屋所有權人）。
5】所需的貸款信息不同。
申請住房抵押貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等材料；申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等材料。
【6】目的不同。
抵押貸款的目的是盡可能避免風險，並盡可能多地借錢。這樣做的目的是盡可能地保護收入。在法律和通常理論中，抵押受益人是房屋的產權所有人，在法律上比抵押權人享有更多權益。抵押人抵押貸款的目的是為其他項目提供貸款，包括個人購買其他物業、公司抵押貸款等。