2.貸款銀行批準後，與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，貸款人同時開立還款專用賬戶。
3.貸款人應配合貸款銀行在房地產登記中心辦理房地產抵押登記手續。
4.貸款銀行會將貸款資金劃撥到合同中指定的賬戶。
按揭買房條件
1.貸款人有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
2.申請貸款年限加現有年齡之和不得超過60周歲。
3.抵押房產為* * * *所有的，必須確定其中壹人作為貸款申請的主申請人，主申請人必須符合上述條件。
4.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年。
5.借款人與出賣人簽訂房產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款。銀行規定的其他條件。
按揭買房應註意的事項
1.向銀行提供的資料要真實:申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人，要提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況。如果妳誇大了自己的收入水平，壹旦被發現，銀行就很難再信任妳了。
2.量力而行申請貸款額度:借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
3.盡量借整數:銀行貸款都是整數，不會帶到千。如果借32.5萬，就很難貸到款，所以盡量選擇32萬或者33萬。