1.新建商品房:貸款期限最長為30年。
2.二手房:
？5年內竣工的房屋最長可貸款30年；
？對於房齡為6-19的房屋，最長可貸期限為35年減去房齡；
？房齡超過20年的房子最長可貸15年。
註1公積金貸款:同壹戶口本滿壹年的直系血親可共同參與貸款並共同還款。
註意事項2借款人的貸款期限不能超過借款
2021，房貸利率住房公積金貸款利率1-5年2.75%，6-30年3.25%。商業銀行貸款基準利率:1，4.35%，1-3，4.75%，3-5，4.75%，6-25，4.90%。壹般來說，按揭貸款就是“房貸”，房貸利率分為公積金貸款利率和商業貸款利率。目前房貸利率如下:住房公積金貸款利率年限:1-5年利率:2.75%年限:6-30年利率:3.25%商業銀