房地產開發貸款按整個項目計算，開發貸款壹般按施工進度提取，按銷售進度償還。開發貸款壹般實行封閉管理，專項資金支付給乙方，如工程費、材料費等。銷售催收也是封閉式管理，優先向銀行逐壹還款。