法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人應同時符合以下條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有購房合同或協議；
4、不享受購房補貼以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人。