432是房地產融資中的壹個條件。“4”是指開發商必須取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證四證後才能進行信托融資；“3”是指房地產開發商必須投入至少30%的自有資金；“2”表示開發商必須具有國家二級資質。
“432”是銀行和信托公司向房地產開發企業發放貸款的紅線。這條紅線是可以踩的，很多資金違規流入房企支付土地款。“432條”的核心無非是防止地產商空手而歸:防止“圈地”炒地，防止爛尾工程，要求地產商自掏腰包買地，開發進度符合四證條件才能發放開發貸款。
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