房產貸款是不能買房的，房屋貸款屬於消費貸款，是抵押貸款，貸款的用處銀行是有壹定要求的，如果把貸款用來買房的話，目前來說不可以的。為了阻止炒房者利用其中利益來炒房，另壹方面也是政策的需要。貸款方式是將自己的房產作為抵押物抵押給銀行，然後借貸比較大的金額，可以用來購置新房，買車等等，但存在壹些限制，其利息要高不少，而且貸款時間也是會短很多。
房子貸款需要註意：
①個人的信用：信用糟糕得人是辦不到貸款的。如果信用糟糕經過擔保，貸款公司或者其他方式等地方獲得了貸款，借款人需要支付費用也會增多。
②註意貸款額度：抵押貸款額度除了與評估有關，還與借款人的各種情況有關。可以申請到的貸款是評估價值的百分之七十左右。
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