各家銀行的房貸利率根據不同情況在央行基準利率上浮動。如果房貸利率是6.37%，可能是因為征信不好，所以利率會額外上漲。
根據規定，銀行的貸款利率可以在基準利率的基礎上自主上下調整。因此，銀行在辦理抵押貸款時將貸款利率提高30%並不違法。在銀行貸款中，貸款利率的具體浮動幅度不僅與銀行自身的浮動規定有關，還與用戶自身的貸款條件有關。
壹般用戶的貸款資質越好，貸款利率就會越低。如果用戶覺得自己的貸款浮動利率過高，他可以選擇向銀行申請降低利率，或者通過提高自己的綜合得分來降低自己的貸款利率。