法律分析:抵押的房屋是可以出售的，因為抵押的房屋是抵押給銀行的，所以簽訂購房合同後，需要還清銀行貸款才能解除房屋抵押，解除抵押後雙方才能正常辦理過戶。銀行貸款壹般有兩種方式還清，1。賣方抵押其他物品或借款償還銀行貸款。2.用買家支付的首付還清銀行貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百五十七條，人民法院可以對抵押物、質物、留置物采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
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