貸款買房通常有兩種方式，壹種是走商業貸款，壹種是走公積金貸款，而公積金貸款買房利率要低，無疑是最佳的選擇。不過，不管是公積金貸款還是商業貸款買房，都是要交首付款的。那麽，公積金貸款買房首付多少呢？壹起來看看。
公積金貸款買房首付多少？
這個要看是幾套房，以及貸款買的房子的面積來定的。 1、首套房：建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，首付比例不低於總房款的20%；建築面積在90平方米以上的家庭，首付比例不低於總房款的30%。 2、二套房：購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。 不同地區的住房公積金貸款政策會有所不同，具體以當地政策為主，建議撥打當地住房公積金管理中心進行咨詢。公積金貸款首付不夠怎麽辦：
公積金貸款首付不夠，可以找親朋好友幫忙借錢，然後再慢慢還款，這是比較好的方法。 不想用找別人借錢的話，如果名下有車產、房產、保單等，可以辦理抵押貸款來獲得首付的資金，但是如此就需要同時背負兩個貸款，壓力比較大，並且會增加負債率，可能影響公積金貸款通過率。 很多人手裏頭還會有信用卡，可能就想刷信用卡來付首付，但是監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，所以很多銀行對房地產類商戶設定限制，使用信用卡在這類商戶透支消費時，有可能導致交易失敗。 以上即是“公積金貸款買房首付多少”的相關介紹，希望對大家有所幫助。想買新房子，有公積金可以貸款，但是首付不夠怎麽辦？買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
首付不夠公積金卻有大量余額法律解析：
現在不 買房 ，壹年又白忙!現在的房價，壹天壹個樣兒，房價不穩定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了首付款，結果房價又漲了!買房首付不夠怎麽辦?以下這些方式可以幫到您湊夠首付，記得收藏哦! 第壹種 公積金 公積金也能當首付?沒錯!找壹個可以借給妳錢的機構，簽完 購房合同 ，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫妳墊資的機構，這中間有個時間差。 不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，妳得先墊資後“報銷”。 優點是比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就壹個月的利息成本左右，能省下壹筆首付款或者解決首付缺口，對於公積金余額較多的人尤其合適。 缺點是要付出壹個月左右的利息。壹般商貸這樣的操作比較合適， 公積金貸款 不再允許提取公積金當做首付，只能提取用於還月供。 第二種、抵押舊房子 抵押舊房子獲得 貸款 來付首付是壹種比較常見的方式，妳得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。 註意：被抵押的房子房齡不要太長。 第三種、信用卡 需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。 需要註意以下幾點： 最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認為是tx
。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要註意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響 個人征信 的。 第四種、信用貸款 信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料壹般是 身份證 明、工資或 收入證明 、 工作證明 。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要註意還款壓力。 第五種、找親朋好友借 最後壹種方法，就是臉皮厚點向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制!
法律依據：
《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。